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    辦理房地產開發企業二級資質核定業務指南
    瀏覽量:168
    事項名稱:房地產開發企業二級資質核定
    申請條件:

    申請核定二級資質的房地產開發企業應當符合以下條件:

    (一)從事房地產開發經營3年以上。

    (二)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額,其中上一年房屋施工面積10萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額。(房地產開發投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計竣工7.5萬平方米以上,其中上一年房屋施工面積5萬平方米以上,不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進行折算,其中土建工程款折算總額的50%以上。)

    (三)連續3年建筑工程質量合格率達100%。

    (四)有專業技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

    (五)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
    辦理材料:

    序號

    申請材料名稱

    要求

    備注

    1

    南寧市房地產開發企業資質申報表

    一式三份

    從自治區住建廳網上申報系統直接打印

    2

    封面

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    3

    目錄

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    4

    授權委托書(附受托人身份證號碼、電話號碼)

    原件

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    5

    受托人身份證

    核實原件、收復印件

    \

    6

    申請報告

    原件

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    7

    房地產開發資質證書正、副本復印件

    提交原件

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    8

    營業執照正、副本

    核實原件、收復印件

    \

    9

    審計報告復印件(含上年度企業資產負債表)

    核實原件、收復印件

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    10

    企業財務管理制度

    核實原件、收復印件

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    11

    外地項目證明

    原件

    開發項目在南寧市城區以內的企業不需提供

    12

    所竣工項目的五證(即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)

    核實原件、收復印件

    原件需先掃描上傳至自治區住建廳網上申報系統

    13

    完成相應等級開發業績證明材料

    核實原件、收復印件

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    14

    法定代表人身份證復印件

    核實原件、收復印件

    \

    15

    專業技術人員的身份證、職稱證書

    核實原件、收復印件

    \

    16

    勞動合同

    核實原件、收復印件

    \

    17

    單位社保證明、社保收款收據

    核實原件、收復印件

    需提供近3個月社保證明和收據

    18

    《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

    核實原件、收復印件

    \

    19

    《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告

    原件

    \

    20

    《房地產開發項目手冊》

    原件

    從自治區住建廳網上申報系統直接打印

     

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