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申請核定二級資質的房地產開發企業應當符合以下條件：
（一）從事房地產開發經營3年以上。
（二）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，其中上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額。（房地產開發投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計竣工7.5萬平方米以上，其中上一年房屋施工面積5萬平方米以上，不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進行折算，其中土建工程款折算總額的50%以上。）
（三）連續3年建筑工程質量合格率達100%。
（四）有專業技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
（五）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
辦理材料：
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序號 |
申請材料名稱 |
要求 |
備注 |
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1 |
南寧市房地產開發企業資質申報表 |
一式三份 |
從自治區住建廳網上申報系統直接打印 |
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2 |
封面 |
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3 |
目錄 |
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4 |
授權委托書(附受托人身份證號碼、電話號碼) |
原件 |
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5 |
受托人身份證 |
核實原件、收復印件 |
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6 |
申請報告 |
原件 |
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7 |
房地產開發資質證書正、副本復印件 |
提交原件 |
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8 |
營業執照正、副本 |
核實原件、收復印件 |
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9 |
審計報告復印件（含上年度企業資產負債表） |
核實原件、收復印件 |
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10 |
企業財務管理制度 |
核實原件、收復印件 |
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11 |
外地項目證明 |
原件 |
開發項目在南寧市城區以內的企業不需提供 |
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12 |
所竣工項目的五證（即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證） |
核實原件、收復印件 |
原件需先掃描上傳至自治區住建廳網上申報系統 |
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13 |
完成相應等級開發業績證明材料 |
核實原件、收復印件 |
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14 |
法定代表人身份證復印件 |
核實原件、收復印件 |
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15 |
專業技術人員的身份證、職稱證書 |
核實原件、收復印件 |
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16 |
勞動合同 |
核實原件、收復印件 |
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17 |
單位社保證明、社保收款收據 |
核實原件、收復印件 |
需提供近3個月社保證明和收據 |
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18 |
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》 |
核實原件、收復印件 |
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19 |
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告 |
原件 |
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20 |
《房地產開發項目手冊》 |
原件 |
從自治區住建廳網上申報系統直接打印 |
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舉報電話：15507885968，郵箱：1028528842@qq.com
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